广州市从化区吕田镇莲麻村支书潘安娜是全村第一个开民宿的人。在她之后,村里的一栋栋居民楼开始转身做民宿,三年间冒出了24家。而放眼整个从化,特色民宿在特色小镇里比比皆是,从100元出头一晚的农家民宿,到主打亲子主题的童话民宿,再到吸引商务客人的高端民宿,一股“民宿热”正在从化形成。
这股“民宿热”,是从化根据自身生态家底,打造10个特色小镇的生动体现。在它的背后,也浮动着一条从化实施乡村振兴策略的清晰主线——政府引领,村委主导再到村民参与:政府以特色小镇做抓手,率先实施高起点高标准规划,村委干部尤其是年轻干部带头以党建促发展,带动村民发力形成共治共建共享格局。
特色民宿群落正逐步成形
潘安娜的民宿就开在她的娘家,位于莲麻村30个经济社中最为偏远的叁二社。从她家二楼的阳台往外望去,连绵起伏的山脉,在氤氲中若隐若现。
潘安娜先后在镇政府和从化区电视台工作,直到2017年初才担任现职。与众多“敢于吃螃蟹的人”一样,潘安娜的这全村第一家民宿,也是在众人的反对声中开起来的。
2015年,她参加了一场特色小镇建设动员会,听到一名干部讲述天津郭家沟的扶贫事迹后,备受鼓舞。“我在想,我的娘家莲麻村好山好水,又迎来了特色小镇的发展机遇,为什么我不能动起来?”这名看似娇弱的女子,当即决定开民宿。
民宿一开,客源滚滚来。每到节假日,潘安娜家就人头攒动,如果遇上国庆、春节等黄金周,至少要提前一个月订位。一些村民们看着潘安娜的民宿取得了成功,也纷纷效仿,有部分外出打工的村民听闻她的故事,也回村把空置的小楼打扮一新来迎客。3年里,莲麻村的民宿已经小有规模。而随着莲麻村的名气越来越大,还有更多的村民正准备把自家的楼房装修一番来赚钱。现在,莲麻村里拿到“农家乐”执照的民宿,已经有24家。
莲麻村的民宿,主打“亲民牌”,一个床位最低100元左右就有得住。而在从化的另一个村——米埗村,则集聚了一批高端民宿,住宿一晚的价格在千元左右,堪比广州市内的一些五星级酒店。
米社·莫上隐就是米埗村高端民宿的代表之一。它的特色牌是“稻香文化”。米社一共有6个房间、9个床位。从房间内的窗户往外望,一片片青青绿绿的稻田铺展开来,静心感受,似乎还能闻到水稻与泥土混合的气息。
据了解,米社平日价格为680元至1180元,周末价格780元至1380元。从今年年初试业至今,米社采取分段试业、分段优化的经营节奏,不断强化改善,餐饮和小酒吧、下午茶等各项服务和设施逐步得到完善,已经达到了国内高端精品民宿入住率的一线水准。
米埗村的民宿群也在逐步成型。按照规划,“米埗民宿群”以良口镇米埗村洛一社、洛二社和洛三社为中心,整体规划打造成高端民宿群,目前,米埗小镇“米埗民宿群”周边已完成民居外立面改造工作,部分精品民宿已进入装修施工阶段,米埗小镇“米埗民宿群”的岭南风貌特色民宿群雏形日渐清晰。预计今年内能实现8家到12家不同特色的民宿改造完成开业,整体规模达到120间房左右。
政府引领“集中力量办大事”
除了莲麻村和米埗村,一个个特色各异的民宿群落,也在从化的特色小镇建设中逐渐形成气候。
近年来,从化区围绕“产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美”的总体要求,因地制宜、分类施策推进一批特色小镇建设,包括莲麻、米埗、西塘、西和等在内的首批10个市级特色小镇建设工作,都在有序推进中。
从化的“民宿热”,也是紧紧贴着特色小镇建设的步伐。比如主打“童话小镇”的西塘村,拥有全市首家动漫主题民宿,即将开业的“西塘人家”民宿,是由专业设计大师将废弃校舍精心打造而成的仿古风格的民宿建筑,围绕着“童话”这一特点,西塘村还计划开辟木屋旅游等住宿产品。
政府以特色小镇做抓手,率先实施高起点高标准规划,既让从化的“民宿热”成了气候,也保证了它后续的良性发展。在此前提下,从化的民宿业发展可以碰撞出更多的可能性。
比如米社·莫上隐,就是全省首个采取政府引导、“公司+农民合作社+村民”的模式联合打造的乡村民宿产业发展模式。具体而言,就是由民宿运营公司向村民租用房子进行全面改造,作为特色民宿经营,同时又返聘村民参与经营活动,增加村民收入。
而除了租用村民房屋改建成民宿外,还把不能用于改造建设民宿的村民房屋,用于改造建设回迁房,把出租房屋后无房居住的村民安置至回迁房,解决村民住房问题。目前,这一模式已经在米埗村全面推开。
有了政府的先期引导和规划,也让从化的民宿业能够更好地“集中力量办大事”。
今年5月19日,从化举行了“岭南乡村振兴及民宿产业发展高端论坛”,这也是国内首场民宿产业发展主题的乡村振兴高峰论坛,吸引了来自国内顶尖的民宿投资人及专家、全域旅游专家等约500人出席,并共同讨论民宿业发展及乡村振兴发展新机遇。
论坛期间,从化区推出共约16.8万平方米配有优质乡村环境资源的闲置农房旧厂项目,向全国民宿业界投资人抛出“绣球”。这是从化区深入贯彻实施乡村振兴战略以来,首次集中向社会推出环境优质的闲置农屋旧厂等乡村“沉睡”资源。
此举,也将有利于各个特色小镇集中引入高端民宿旅游业项目,通过发展高端精品民宿为特色的民宿产业,盘活乡村的“沉睡”资源,进一步激发乡村产业活力,促进农村一、二、三产业融合发展,培育乡村发展新动能。
据了解,目前已经有部分社会资本正在与多个特色小镇进行商谈对接。
年轻干部扎根以党建促发展
国内外一些成功民宿的经营之道表明,民宿经营成功的关键因素之一是“人”。民宿主人是否热情、好客、真诚,他所具备的人格特质、专业技艺以及经营价值观念,都是民宿创造业绩、永续经营的重要无形资产。
这也是潘安娜一直在琢磨的问题。在她看来,提升民宿主人的经营素质,也是提升乡风文明水平的具体体现,这就是基层党建需要着力的地方。“如果乡风文明没过关,村民有可能会‘斩客’,会跟顾客有消费纠纷,也容易出现不文明用语。说到底,基层党建不仅仅要解开村民的思维禁锢,还要提升村民的思想层次。”她说。
怎么提升?潘安娜说,基层党干部要当好表率,当好“领头雁”。就如同当初她带头开民宿那样,现在她也在带头搭建全村民宿业的服务平台。她介绍,针对莲麻村的民宿业发展,村里已经制定并发布了民宿管理规范,同时还成立了一家旅游开发公司,将全村的旅游业务进行整体打包推广,目前莲麻村还在筹备民宿协会的成立事宜,用以连接和发动各方力量。
除了潘安娜,在从化,一批批年轻的“80后”“90后”干部正扎根在农村一线,以党建促发展,助推特色小镇建设迈上新台阶。
从化鳌头村特色小镇工作组副主任万燕芳早已是村里的资深干部,目前她正在推动西塘童话小镇的发展往专业化、高端化的路子上走,借以吸引更多优质产业落户。
西和村第一书记陈敬良,今年初从区政府到村里工作,他的主要工作任务,就是充分利用人居环境、小镇建设等资金项目,以“西和最美一公里”为核心区域,加快小镇环境设施建设。
米埗村第一书记肖丽,也是在今年3月份,才从良口镇到村里驻点。白天,她奔走村里处理各种事务,晚上就挨个对村民进行家访,希望村民们尽快放下思想包袱,拥抱乡村发展的机遇。
年轻干部们忙碌的身影背后,是从化区正在不断加强基层党组织建设工作。据了解,从化目前正着手深入开展农村基层党组织“头雁”工程,建立选派第一书记工作长效机制,每年精准选配20名左右正科级中青年干部作为村(社区)第一书记、镇(街)兼职委员(不占职数),不断汇集人才振兴的创新创造活力。(罗琼)
